Zmiana sposobu użytkowania części administracyjno-mieszkalnej budynku dawnej mleczarni wraz z przebudową oraz modernizacją infrastruktury – etap I

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00328442 z dnia 2026-07-07 Ogłoszenie o zamówieniu Roboty budowlane Zmiana sposobu użytkowania części administracyjno-mieszkalnej budynku dawnej mleczarni wraz z przebudową oraz modernizacją infrastruktury – etap I SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY 1.1.) Rola zamawiającego Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego 1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA WILCZYN 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 311019349 1.5) Adres zamawiającego 1.5.1.) Ulica: ul. Strzelińska 12D 1.5.2.) Miejscowość: Wilczyn 1.5.3.) Kod pocztowy: 62-550 1.5.4.) Województwo: wielkopolskie 1.5.5.) Kraj: Polska 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL414 - Koniński 1.5.7.) Numer telefonu: 632683032 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@wilczyn.pl 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.wilczyn.pl 1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE 2.1.) Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Zmiana sposobu użytkowania części administracyjno-mieszkalnej budynku dawnej mleczarni wraz z przebudową oraz modernizacją infrastruktury – etap I 2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8b1ea5e7-acfb-4cf3-8a40-8cf3d0e6853a 2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00328442 2.6.) Wersja ogłoszenia: 01 2.7.) Data ogłoszenia: 2026-07-07 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak 2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00041904/02/P 2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań: 1.1.2 Przebudowa budynku byłej mleczarni wraz ze zmianą sposobu użytkowania - etap I 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania https://platformazakupowa.pl/transakcja/1338833 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: 1. Komunikacja pomiędzy Zamawiającym a wykonawcami odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy zakupowej Zamawiającego dostępnej pod adresem (dalej jako Platforma zakupowa): https://platformazakupowa.pl/pn/wilczyn 2. W sytuacjach awaryjnych, np. w przypadku awarii Platformy, Zamawiający dopuszcza również możliwość komunikowania się z wykonawcami za pośrednictwem poczty elektronicznej: przetargi@wilczyn.pl - z tym zastrzeżeniem, iż oferta, w tym oświadczenia, o których mowa w Rozdziale IX ust. 1 mogą zostać przekazane wyłącznie za pomocą Platformy zakupowej. 3. Adres strony internetowej, na której jest prowadzone postępowanie: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1338833 4. Szczegóły w zakresie komunikacji elektronicznej zostały określone w SWZ, w Rozdziale XII. 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. W celu skrócenia czasu udzielenia odpowiedzi na pytania komunikacja między zamawiającym a wykonawcami w zakresie: - przesyłania Zamawiającemu pytań do treści SWZ; - przesyłania odpowiedzi na wezwanie Zamawiającego do złożenia podmiotowych środków dowodowych; - przesyłania odpowiedzi na wezwanie Zamawiającego do złożenia/poprawienia/uzupełnienia oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1, podmiotowych środków dowodowych, innych dokumentów lub oświadczeń składanych w postępowaniu; - przesyłania odpowiedzi na wezwanie Zamawiającego do złożenia wyjaśnień dotyczących treści oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 lub złożonych podmiotowych środków dowodowych lub innych dokumentów lub oświadczeń składanych w postępowaniu; - przesyłania odpowiedzi na wezwanie Zamawiającego do złożenia wyjaśnień dot. treści przedmiotowych środków dowodowych; - przesłania odpowiedzi na inne wezwania Zamawiającego wynikające z ustawy - Prawo zamówień publicznych; - przesyłania wniosków, informacji, oświadczeń Wykonawcy; - przesyłania odwołania/inne odbywa się za pośrednictwem platformazakupowa.pl i formularza „Wyślij wiadomość do zamawiającego”. Za datę przekazania (wpływu) oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji przyjmuje się datę ich przesłania za pośrednictwem platformazakupowa.pl poprzez kliknięcie przycisku „Wyślij”. 2. Zamawiający będzie przekazywał wykonawcom informacje za pośrednictwem platformazakupowa.pl. Informacje dotyczące odpowiedzi na pytania, zmiany specyfikacji, zmiany terminu składania i otwarcia ofert Zamawiający będzie zamieszczał na platformie w sekcji “Komunikaty”. Korespondencja, której zgodnie z obowiązującymi przepisami adresatem jest konkretny wykonawca, będzie przekazywana za pośrednictwem platformazakupowa.pl do konkretnego wykonawcy. 3. Wykonawca jako podmiot profesjonalny ma obowiązek sprawdzania komunikatów i wiadomości bezpośrednio na platformazakupowa.pl przesłanych przez zamawiającego, gdyż system powiadomień może ulec awarii lub powiadomienie może trafić do folderu SPAM. 4. Zamawiający, zgodnie z Rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020r. poz. 2452), określa niezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na platformazakupowa.pl, tj.: a) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 2 Mbit/s, b) komputer klasy PC lub MAC o następującej konfiguracji: pamięć min. 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10 4, Linux, lub ich nowsze wersje, c) zainstalowana przeglądarka internetowa obsługująca Javascript np.: EDGE, Chrome, FireFox, w najnowszej dostępnej wersji, z włączoną obsługą języka Javascript, akceptująca pliki typu „cookies” lub możliwością korzystania z lokalnej pamięci przeglądarki, d) komunikacja z platformazakupowa.pl jest szyfrowana z wykorzystaniem protokołu TLS 1.3. e) Czas odbioru danych przez platformę zakupową jest zsynchronizowany z czasem urzędowym obowiązującym w Polsce wyznaczonym przez serwery czasu Głownego Urzędu Miar z użyciem protokołu NTP. 5. Wykonawca, przystępując do niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego: a) akceptuje warunki korzystania z platformazakupowa.pl określone w Regulaminie zamieszczonym na stronie internetowej pod linkiem w zakładce „Regulamin" oraz uznaje go za wiążący, b) zapoznał i stosuje się do Instrukcji składania ofert/wniosków dostępnej pod linkiem. Szczegóły w zakresie Wymagań technicznych i organizacyjnych dot. korespondencji elektronicznej zostały określone w SWZ, w Rozdziale XII. 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski 3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): 1. Stosownie do art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych) (Dz. Urz. UE L 119, str. 1 ze zm. – dalej „RODO”) Zamawiający informuje, iż administratorem danych osobowych jest Wójt Gminy Wilczyn, (ul. Strzelińska 12D, 62-550 Wilczyn, e-mail: gmina@wilczyn.pl, tel. 63 268 30 32). 2. Administrator wyznaczył IODO w osobie E. Galińskiej, z którą można się kontaktować pod adresem e-mail: inspektor@osdidk.pl, tel. 531 641 425. 3. Zamawiający udostępnia dane osobowe, o których mowa w art. 10 RODO w celu umożliwienia korzystania ze środków ochrony prawnej, o których mowa w dziale IX PZP, do upływu terminu do ich wniesienia. 4. Dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z prowadzeniem niniejszego postępowania oraz jego rozstrzygnięciem, jak również na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b RODO w celu zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz jej realizacji, a także udokumentowania postępowania i jego archiwizacji. 5. Odbiorcami danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym dokumentacja postępowania zostanie udostępniona w oparciu o art. 18-19 oraz 74-76 PZP. 6. Dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 PZP, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, przez cały okres obowiązywania umowy w sprawie zamówienia publicznego. 7. Dane osobowe pozyskane w związku z prowadzeniem niniejszego postępowania mogą zostać przekazane podmiotom przetwarzającym dane w imieniu administratora np. podmiotom świadczącym usługi doradcze, w tym usługi prawne, i konsultingowe, firmom zapewniającym niszczenie materiałów itp. 8. Stosownie do art. 22 RODO, decyzje dotyczące danych osobowych nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. 9. Posiada Pan/Pani prawo: 1) dostępu do swoich danych osobowych – zgodnie z art. 15 RODO, przy czym Zamawiający może żądać wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie nazwy lub daty zakończonego postępowania; 2) do sprostowania swoich danych osobowych – zgodnie z art. 16 RODO, przy czym skorzystanie z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia danych osobowych, o którym mowa w art. 16 RODO, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania , ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z PZP oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników; 3) do żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO, przy czym prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego UE lub państwa członkowskiego; prawo to nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego; 4) wniesienia skargi do Prezesa UODO w przypadku uznania, iż przetwarzanie jej danych osobowych narusza przepisy o ochronie danych osobowych, w tym przepisy RODO. 10. Obowiązek podania danych osobowych jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach PZP, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych określa PZP. 11. Nie przysługuje Pani/Panu: 1) prawo do usunięcia danych osobowych, o czym przesadza art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO, 2) prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO, 3) określone w art. 21 RODO prawo sprzeciwu wobec przetwarzania danych osobowych, a to z uwagi na fakt, że podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO. 3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Zgodnie z art. 19 ust. 4 Pzp Zamawiający informuje o ograniczeniach stosowania przepisów rozporządzenia 2016/679, o których mowa w art 19 ust. 2 i 3 Pzp, tj.: - skorzystanie przez osobę, której dane osobowe dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia, o którym mowa w art. 16 rozporządzenia 2016/679, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą, - w postępowaniu o udzielenie zamówienia zgłoszenie żądania ograniczenia przetwarzania, o którym mowa w art. 18 ust. 1 rozporządzenia 2016/679, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania. SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: IGO.271.5.2026.BZP.BK 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy Zamawiający żąda określonej etykiety lub wskazuje mające zastosowanie wymagania określonej etykiety, zgodnie z art. 104 ustaw - etykiety środowiskowej (tzw. Ekoetykieta) 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji roboty budowlane w ramach zadania inwestycyjnego: „Zmiana sposobu użytkowania części administracyjno-mieszkalnej budynku dawnej mleczarni wraz z przebudową oraz modernizacją infrastruktury” – etap 1, zwanego dalej „Zadaniem” lub „Przedmiotem Umowy”. Przedmiot zamówienia jest współfinansowany w ramach Rządowego Programu Odbudowy Zabytków. Program realizowany jest poprzez promesy inwestycyjne udzielane przez BGK. Przewidywana wartość Inwestycji w Promesie (w PLN): 612.240,00 zł brutto. Wartość dofinansowania: do kwoty 599.995,20 zł. Opis inwestycji zawarty w wniosku o Dofinansowanie: „Zmiana sposobu użytkowania części administracyjno-mieszkalnej budynku dawnej mleczarni na budynek administracyjno-usługowy wraz z przebudową elementów konstrukcyjnych budynku– etap 1. Istniejąca część administracyjno-mieszkalna budynku dawnej mleczarni wpisana do gminnej ewidencji zabytków znajduje się w złym stanie technicznym. Projektowana inwestycja ma na celu przede wszystkim podjęcie kompleksowych działań naprawczych i zabezpieczających, służących eliminacji lub znacznemu ograniczeniu oddziaływania czynników mających destruktywny wpływ na substancję zabytkową obiektu. Wnioskowany etap 1 obejmuje m.in. wymianę uszkodzonych elementów konstrukcyjnych dachu i stropu na poddaszu, wymianę pokrycia dachowego wraz z obróbkami blacharskimi, rynnami i rurami spustowymi, częściowe zabezpieczenie ścian przyziemia przed szkodliwym działaniem wody oraz wilgoci, wykonanie instalacji uziemiającej otokowej i instalacji odgromowej oraz częściową wymianę ogrodzenia.” Katalog robót budowlanych i zakres prac został szczegółowo określony w załączniku nr 7 – Opis Przedmiotu Zamówienia oraz w załączniku nr 8 -Projektowane postanowienia umowy. 2. Zakres zadania obejmuje etap I, na który składają się: 1) Roboty przygotowawcze, rozbiórkowe konstrukcji i pokrycia dachu oraz poddasza, w skład których wchodzi: a) rozbiórka instalacji odgromowej, rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich, b) rozbiórka pokrycia dachu z płyt stalowych falistych oraz deskowania, c) rozbiórka pomieszczenia technicznego na poddaszu, d) rozbiórka komina w części nad stropem I piętra, e) rozbiórka podłóg w pomieszczeniach poddasza, f) rozbiórka desek ze stropu drewnianego nad I piętrem, g) rozbiórka belek stropowych nad I piętrem, h) sprzątanie poddasza ze zgromadzonych elementów archiwizacyjnych byłego zakładu mleczarni (materiały przed utylizacją należy przedstawić do oceny Zamawiającemu), i) transport i utylizacja materiałów rozbiórkowych. 2) Roboty montażowe i odtworzeniowe dachu oraz poddasza, w skład których wchodzi: a) odtworzenie komina nad stropem I piętra wraz z jego otynkowaniem i osadzeniem kratki wentylacyjnej, b) podstemplowanie bez deskowania zagrożonej konstrukcji dachu, c) montaż belek stropowych nad I piętrem, d) wymiana części konstrukcji dachowej, e) uzupełnienie cegłami przestrzeni okapu po wymianie konstrukcji drewnianej, f) uzupełnienie gzymsów z cegieł, g) uzupełnienie ścian szczytowych cegłą pełną po wymiany konstrukcji dachu, h) wykonanie legarów drewnianych po podłodze poddasza i ułożenie płyty OSB, i) impregnacja grzybobójcza oraz środkami zabezpieczenia pożarowego konstrukcji drewnianej, j) montaż łat, kontrłat i membrany dachowej, k) pokrycie dachu dachówką ceramiczną karpiówką żłobkowaną, nieambagowaną w kolorze naturalnej czerwieni w koronkę, l) wykonanie obróbek blacharskich z blachy tytanowo-cynkowej: pas nadrynnowy, pas podrynnowy, pasa pokrywy gzymsowej górnej, pasa wiatrownicowy boczny, m) montaż przewodów wentylacyjnych rozprowadzonych z kondygnacji poniższych, n) montaż rynien i rur spustowych z blachy tytanowo-cynkowej, o) wykonanie warstwy termoizolacyjnej dachu os strony wewnętrznej z wełny mineralnej układanej warstwowo z udziałem paroizolacji z membrany dachowej. 3) Hydroizolacja ścian przyziemia, w skład której wchodzi: a) wykonanie rozbiórki części nawierzchni drogowej przy ścianie budynku wraz z wywozem i utylizacją materiału z rozbiórki, b) odkrycie istniejących fundamentów wraz z wywozem urobku, c) odbicie tynków ścian przyziemia wraz z oczyszczeniem i zmyciem w celu wykonania iniekcji poziomej, d) w przypadku ścian zewnętrznych fundamentowych:  wykonanie warstwy kontaktowej (obrzutki),  wykonanie tynku renowacyjnego,  wykonanie izolacji przeciwwilgociowej z masy bitumicznej,  wykonanie izolacji cieplnej pionowej ze styropianu,  przyklejenie siatki z włókna szklanego,  ułożenie folii kubełkowej, e) renowacja murów fundamentowych przez wykonanie przepony poziomej metodą iniekcji grawitacyjnej – ściany zewnętrzne i wewnętrzne, f) wykonanie tynków na ścianach wewnętrznych parteru (miejsca skuć pasa nad posadzką) ściana zewnętrzna i wewnętrzna, g) zasypanie z zagęszczeniem wykopów fundamentowych, 4) Wykonanie instalacji uziemiającej otokowej i instalacji odgromowej. 5) Częściowa wymiana ogrodzenia, w skład której wchodzi: a) rozbiórka ogrodzenia od strony frontowej (w tym bramy i furtki) oraz przy granicy z działką nr ew. 97/1, b) budowa ogrodzenia pełnego z elementów betonowych przy granicy z działką nr ew. 97/1, c) budowa ogrodzenia z siatki od strony frontowej wraz z bramą i furtką. 6) zapewnienie nadzoru archeologa dla prowadzonych prac ziemnych (wraz z uzyskaniem pozwolenia na prowadzenie prac archeologicznych). 3. Szczegółowy zakres oraz sposób wykonania robót budowlanych określa: 1) Specyfikacja Warunków Zamówienia – dalej „SWZ”; 2) Dokumentacja projektowa, z uwzględnieniem wyjaśnień udzielanych podczas postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, 3) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) dla robót budowlanych, sanitarnych i elektrycznych, z zastrzeżeniem, iż w sytuacji, gdy postanowienia umowy określają sposób prowadzenia robót lub odbiorów lub rozliczenia robót w sposób odmienny od STWiORB, wiążące są zapisy umowy, 4) Przedmiary robót - z zastrzeżeniem ust. 5-7; 5) Decyzja Starosty Konińskiego nr 593 z 03.07.2025 r., o udzieleniu pozwolenia na budowę oraz Postanowienie nr 41/2025 WWKZ WUOZ w Poznaniu, Delegatura w Koninie z dnia 01.07.2025 r., w sprawie uzgodnienia robót budowlanych; 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45311100-1 - Roboty...