Opracowanie dokumentacji oraz translokacja zagrody z ulicy Lubockiej w Krakowie, tj. zabytkowej chałupy drewnianej oraz budynku inwentarskiego na teren Parku Edukacyjnego „Branice”

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00322148 z dnia 2026-07-03 Ogłoszenie o zamówieniu Roboty budowlane Opracowanie dokumentacji oraz translokacja zagrody z ulicy Lubockiej w Krakowie, tj. zabytkowej chałupy drewnianej oraz budynku inwentarskiego na teren Parku Edukacyjnego „Branice” SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY 1.1.) Rola zamawiającego Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego 1.2.) Nazwa zamawiającego: Kraków Nowa Huta Przyszłości Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 360968895 1.5) Adres zamawiającego 1.5.1.) Ulica: Osiedle Willowe 30 1.5.2.) Miejscowość: Kraków 1.5.3.) Kod pocztowy: 31-902 1.5.4.) Województwo: małopolskie 1.5.5.) Kraj: Polska 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@knhp.com.pl 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://knhp.com.pl 1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego) 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność 68.10.Z, kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE 2.1.) Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Opracowanie dokumentacji oraz translokacja zagrody z ulicy Lubockiej w Krakowie, tj. zabytkowej chałupy drewnianej oraz budynku inwentarskiego na teren Parku Edukacyjnego „Branice” 2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e8007ddc-843a-4271-bef6-ea93c0462058 2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00322148 2.6.) Wersja ogłoszenia: 01 2.7.) Data ogłoszenia: 2026-07-03 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-e8007ddc-843a-4271-bef6-ea93c0462058 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-e8007ddc-843a-4271-bef6-ea93c0462058 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl. 2. Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. Konta uproszczonego na platformie e-Zamówienia. 3. Wszystkie wysyłane i odebrane w postępowaniu przez Wykonawcę wiadomości widoczne są po zalogowaniu w podglądzie postępowania w zakładce „Komunikacja”. 4. Komunikację szczegółowo opisano w części VII. SWZ. 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski 3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z częścią III. SWZ 3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Zgodnie z częścią III. SWZ SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: BZS.2621.7.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest demontaż, translokacja i montaż obiektów architektury drewnianej („Obiekt") zlokalizowanych przy ul. Lubockiej w Krakowie, na działce o numerze ewidencyjnym 58/4, obręb. 12, jednostka ewidencyjna Nowa Huta („Lokalizacja pierwotna”). Chałupa drewniana jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków. 2. Miejsce translokacji i montażu Obiektu stanowi działka o numerze ewidencyjnym nr 316/11 (dawniej nr 316/5), obręb 36, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, zlokalizowana przy ulicach Generała Michała Karaszewicza-Tokarzewskiego i Tatarakowej, w Krakowie, na której jest realizowany Park Edukacyjny „Branice”. Lokalizacja Obiektu w miejscu docelowym została wskazana na mapie (Załącznik nr 1 do Programu Funkcjonalno-Użytkowego; „PFU”), jako „Planowana lokalizacja translokacji”. 3. Zamówienie jest realizowane w trybie „zaprojektuj i wybuduj”. 4. Przedmiot zamówienia został podzielony na 3 etapy: 4.1. Etap I – Przygotowanie kompleksowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wszelkich wymaganych uzgodnień, decyzji, warunków i pozwoleń, ostatecznych decyzji administracyjnych, umożliwiających wykonanie lub/i kontynuowanie robót. Przeniesienie autorskich praw majątkowych na Zamawiającego do dokumentacji wytworzonej podczas trwania Umowy. 4.2. Etap II – Prace budowlane i konserwatorskie – rozbiórka, translokacja, konserwacja, budowa i montaż rozebranego Obiektu. 4.3. Etap III - Dokumentacja powykonawcza. Przeniesienie praw autorskich i majątkowych do dokumentacji powstałej w etapie II. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. 5. Szczegółowy zakres i opis wymaganych czynności dla poszczególnych etapów zamówienia zostały zawarte w załączniku nr 2 do SWZ, tj. w PFU. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 03410000-7 - Drewno 22456000-1 - Pozwolenia 44232000-5 - Drewniane konstrukcje dachowe 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45113000-2 - Roboty na placu budowy 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45212300-9 - Roboty budowlane w zakresie budowy artystycznych i kulturalnych obiektów budowlanych 45232460-4 - Roboty sanitarne 45236000-0 - Wyrównywanie terenu 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych 45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów 45262210-6 - Fundamentowanie 45262410-8 - Wznoszenie konstrukcji budynków 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe 45262600-7 - Różne specjalne roboty budowlane 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45312310-3 - Ochrona odgromowa 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45422000-1 - Roboty ciesielskie 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45442100-8 - Roboty malarskie 45443000-4 - Roboty elewacyjne 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45453100-8 - Roboty renowacyjne 50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji 60100000-9 - Usługi w zakresie transportu drogowego 63120000-6 - Usługi składowania i magazynowania 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71245000-7 - Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje 71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją 71251000-2 - Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71355000-1 - Usługi pomiarowe 77220000-8 - Usługi impregnacji drewna 77300000-3 - Usługi ogrodnicze 90500000-2 - Usługi związane z odpadami 92522000-6 - Usługi ochrony obiektów i budynków historycznych 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 24 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 80 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin gwarancji 4.3.6.) Waga: 20 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW 5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Wykonawca uczestniczący w postępowaniu musi spełnić niżej wymienione warunki udziału w postępowaniu w zakresie: 1. sytuacji ekonomicznej lub finansowej – Wykonawca spełni warunek, jeśli wykaże, że posiada aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, na sumę gwarancyjną minimum 1 600 000,00 zł (słownie: jeden milion sześćset złotych 00/100); 2. zdolności technicznej lub zawodowej – Wykonawca spełni warunek, jeśli wykaże, że: 2.1. wykonał z należytą starannością, w okresie ostatnich dziesięciu (10) lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie), co najmniej: jedną robotę budowlaną, polegającą na rozbiórce obiektu architektury drewnianej wybudowanego w technikach tradycyjnych, ciesielskich i jedną robotę budowlaną, polegającą na budowie obiektu architektury drewnianej w technikach tradycyjnych, ciesielskich i jedną usługę polegającą na wykonaniu dokumentacji projektowej na potrzeby rozbiórki obiektu architektury drewnianej wybudowanego w technikach tradycyjnych, ciesielskich i jedną usługę polegającą na wykonaniu dokumentacji projektowej związanej z budową obiektu architektury drewnianej w technikach tradycyjnych, ciesielskich lub łącznie: 2.2. jedno zadanie inwestycyjne polegające na wykonaniu dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych polegających na rozbiórce i budowie obiektu architektury drewnianej w technikach tradycyjnych, ciesielskich. Zamawiający uzna, że warunek w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawcy został spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada wymagane doświadczenie w realizacji prac projektowych oraz robót budowlanych w zakresie rozbiórki i budowy obiektów architektury drewnianej w technikach tradycyjnych, ciesielskich, pod warunkiem że prace te zostały należycie wykonane, zakończone i odebrane przez zleceniodawców, oraz zostaną potwierdzone dokumentami referencyjnymi, wraz z dokumentacją fotograficzną przedstawiającą obiekt, którego dotyczyły wykonane prace. Definicja rozbiórki i budowy oraz projektu architektoniczno-budowlanego są rozumiane przez Zamawiającego zgodnie z Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.). Wykonanie dokumentacji projektowej jest rozumiane przez Zamawiającego w zakresie, o którym mowa w § 4 Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2021 r., poz. 2454). W przypadku wykazywania doświadczenia nabytego w ramach zamówienia realizowanego przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (Konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza, możliwości powoływania się przez Wykonawcę na doświadczenie całego konsorcjum, jeżeli Wykonawca faktycznie i bezpośrednio nie wykonywał zakresu prac, na który się powołuje. Zamawiający zastrzega możliwość wezwania Wykonawcy do złożenia wyjaśnień oraz przedstawienia dowodów potwierdzających faktyczny zakres wykonywanych przez niego prac. Wartości podane w dokumentach potwierdzających spełnienie warunku udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej w walutach innych niż PLN, Wykonawca przeliczy według średniego kursu NBP (Tabela A) z dnia zakończenia robót budowlanych lub usług. 3. dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia: 3.1. Kierownika budowy – jedną osobę: • uprawnioną do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie przy kierowaniu robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, • posiadającą doświadczenie zawodowe polegające na pełnieniu funkcji kierownika budowy przy co najmniej jednym (1) zadaniu obejmującym rozbiórkę i/lub budowę obiektu architektury drewnianej w technikach tradycyjnych, ciesielskich ujętego w rejestrze zabytków lub ewidencji zabytków lub wpisanego do inwentarza muzeum w całym okresie realizowanych prac; Wykonawca zobowiązany jest wykazać ten fakt w wykazie osób; 3.2. Projektanta – jedną osobę: • posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, • posiadającą doświadczenie zawodowe w opracowaniu dokumentacji projektowej (jako projektant) w zakresie, o którym mowa w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (Dz.U. z 2021 r., poz. 2454), dla co najmniej jednego (1) zadania inwestycyjnego obejmującego rozbiórkę i/lub budowę obiektu architektury drewnianej w technikach tradycyjnych, ciesielskich. 3.3. Konserwatora – jedną osobę: • posiadającą wykształcenie kierunkowe, tj. ukończoną Konserwację Dzieł Sztuki w dowolnym zakresie uprawniającym do nadzoru konserwatorskiego, przeprowadzenia badań i przygotowywania Programu Prac Konserwatorskich (obiektów nieruchomych) zgodnie z Ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j.: Dz.U. z 2024 r., poz. 1292), • posiadającą uprawnienia konserwatorskie do wykonywania prac konserwatorskich zabytków i posiada zezwolenie na prowadzenie prac konserwatorskich przy zabytkach zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa, • posiadającą doświadczenie zawodowe w opracowaniu co najmniej jednego (1) Programu Prac Konserwatorskich dotyczącego obiektu architektury drewnianej o konstrukcji zrębowej lub wieńcowej na potrzeby wykonania późniejszych prac budowlanych. Konserwator będzie odpowiedzialny m.in. za przygotowanie Programu Prac Konserwatorskich, bieżącego nadzoru konserwatorskiego i przygotowania dokumentacji powykonawczej konserwatorskiej, oraz wszystkich czynności konserwatorskich określonych w treści dokumentacji przetargowej i wynikających z charakteru zadania i niezbędnych prac/czynności wynikłych w trakcie jego realizacji. W zakresie warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w pkt 2.1.4.2.1. do 2.1.4.2.2. SWZ Zamawiający dopuszcza łączne ich spełnienie przez jedną osobę. Zamawiający oceni spełnienie przez Wykonawcę ww. warunków na podstawie wykazu osób stanowiącego załącznik nr 5 do SWZ. Wobec tego Wykonawca winien na tyle szczegółowo opisać doświadczenie, uprawnienia kierowanych do wykonania zamówienia osób, by z wykazu osób wynikało w sposób niebudzący wątpliwości, że Wykonawca spełnia postawione warunki. Osoby, o których mowa w pkt 2.1.4.2.1. i 2.1.4.2.2 powyżej i które uzyskały kwalifikacje do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w Rzeczypospolitej Polskiej, muszą być wpisane na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego i ubezpieczone od odpowiedzialności cywilnej, co daje im prawo wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, zgodnie z Ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 1783). Uprawnienia budowlane wydane na podstawie aktualnych przepisów, powinny być zgodne z Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 524) oraz Rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r., poz. 831). Ponadto osoby uprawnione do kierowania pracami przy zabytkach rejestrowych powinny posiadać uprawnienia zgodne z Ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece na zabytkami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1292 ze zm.). Oprócz osób, o których mowa wyżej, w wykonaniu zamówienia mogą wziąć udział również osoby będące obywatelami innych niż Rzeczpospolita Polska państw członkowskich Unii Europejskiej, państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, zwanych dalej „państwami członkowskimi”, spełniający wymagania zawarte w Ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, a w szczególności w art. 12a oraz w Ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 334). Wymienione osoby nie wyczerpują wymagań dla rzetelnego wypełnienia zobowiązań Wykonawcy i powinny być traktowane, jako minimalne wymagania Zamawiającego. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1. dokumentów potwierdzających, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia (odnośnie części VI. pkt 2.1.3. SWZ) oraz potwierdzeniem ich opłacenia; 2. wykazu robót budowlanych/usług wykonanych w okresie ostatnich 10 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty/usługi te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane/usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa są, referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane/usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać dokumentów – inne odpowiednie dokumenty (załącznik nr 4 do SWZ) (odnośnie warunku udziału w postępowaniu określonego w części VI. pkt 2.1.4.1. SWZ); 3. wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, projektowanie, nadzór konserwatorski wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonywania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nich czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (załącznik nr 5 do SWZ) (odnośnie warunku...