Wykonywanie usług nadzoru budowlanego na rzecz KOWR OT w Szczecinie w zakresie spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomościami będącymi w ZWRSP

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00314813 z dnia 2026-06-30 Ogłoszenie o zamówieniu Usługi Wykonywanie usług nadzoru budowlanego na rzecz KOWR OT w Szczecinie w zakresie spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomościami będącymi w ZWRSP SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY 1.1.) Rola zamawiającego Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego 1.2.) Nazwa zamawiającego: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa 1.3.) Oddział zamawiającego: Oddział Terenowy w Szczecinie 1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 367849538 1.5) Adres zamawiającego 1.5.1.) Ulica: ul. Bronowicka 41 1.5.2.) Miejscowość: Szczecin 1.5.3.) Kod pocztowy: 71-012 1.5.4.) Województwo: zachodniopomorskie 1.5.5.) Kraj: Polska 1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL424 - Miasto Szczecin 1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne.szczecin@kowr.gov.pl 1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kowr.gov.pl 1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - agencja wykonawcza 1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa, wsparcie rolnictwa, aktywna polityka rolna oraz rozwój obszarów wiejskich SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE 2.1.) Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego 2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie 2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Wykonywanie usług nadzoru budowlanego na rzecz KOWR OT w Szczecinie w zakresie spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomościami będącymi w ZWRSP 2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-69bf2ba0-cf7c-4d40-b95f-6671e9a416ab 2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00314813 2.6.) Wersja ogłoszenia: 01 2.7.) Data ogłoszenia: 2026-06-30 2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak 2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00049224/01/P 2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań: 1.3.1 Sprawowanie nadzoru nad zadaniami związanymi z gospodarowaniem nieruchomościami w Zasobie WRSP w zakresie Prawa budowlanego dla OT KOWR w Szczecinie 2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie 2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie 2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA 3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania https://kowr.eb2b.com.pl/organizer-preview-auction.html/520800 3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie 3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak 3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://kowr.eb2b.com.pl/ 3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Szczegółowe informacje znajdują się w Rozdziale12 SWZ - https://kowr.eb2b.com.pl/ 3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie 3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy 3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski 3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zawarte w rozdziale 24 SWZ 3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Zawarte w rozdziale 24 SWZ SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: SZC.WO.260.7.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak 4.1.9.) Liczba części: 2 4.1.10.) Ofertę można składać na jedną część 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Tak 4.1.12.) Maksymalna liczba części, jaka może zostać udzielona jednemu wykonawcy: 1 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: Część 1 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług nadzoru budowlanego na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddziału Terenowego w Szczecinie w zakresie spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomościami będącymi w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa położonymi na terenie działania Zamawiającego OT KOWR w Szczecinie w zakresie prawa budowlanego w latach 2026-2027 na terenie powiatu choszczeńskiego, stargardzkiego, pyrzyckiego, myśliborskiego, gryfińskiego, polickiego, m. Szczecin (zadanie częściowe nr A) 4.2.6.) Główny kod CPV: 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin realizacji zlecenia dla 3.4 SWZ ppkt. 1) 4.3.6.) Waga: 20 Kryterium 3 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin realizacji zlecenia dla 3.4 SWZ ppkt. 2) 4.3.6.) Waga: 20,00 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 2 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług nadzoru budowlanego na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddziału Terenowego w Szczecinie w zakresie spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomościami będącymi w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa położonymi na terenie działania Zamawiającego OT KOWR w Szczecinie w zakresie prawa budowlanego w latach 2026-2027 na terenie powiatu łobeskiego, goleniowskiego, gryfickiego, kamieńskiego, m. Świnoujście (zadanie częściowe nr B) 4.2.6.) Główny kod CPV: 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin realizacji zlecenia dla 3.4 SWZ ppkt. 1) 4.3.6.) Waga: 20,00 Kryterium 3 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin realizacji zlecenia dla 3.4 SWZ ppkt. 2) 4.3.6.) Waga: 20,00 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW 5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że: • Jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia z sumą ubezpieczenia nie niższą niż równowartość 50.000,00 euro, przy czym kwota ta ustalana jest przy zastosowaniu kursu średniego euro, ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski po raz pierwszy w roku, w którym umowa ubezpieczenia OC została zawarta - zgodnie z wymogami określonymi w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 11 grudnia 2003 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. 2003 r., nr 220, poz. 2174), • osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej obowiązane są posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej z sumą ubezpieczenia nie niższą niż równowartość 50.000,00 euro, przy czym kwota ta ustalana jest przy zastosowaniu kursu średniego euro, ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski po raz pierwszy w roku, w którym umowa ubezpieczenia OC została zawarta. 2) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że: a) wykonawca dysponuje co najmniej jedną osobą, która posiada : • uprawnienia do nadzorowania i kierowania robotami budowlanymi w branży: konstrukcyjno – budowlanej oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej i • uprawnienia do projektowania w branży: konstrukcyjno – budowlanej lub architektonicznej, oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej, albo - wykonawca dysponuje co najmniej dwoma osobami, które posiadają łącznie: • uprawnienia do nadzorowania i kierowania robotami budowlanymi w branży: konstrukcyjno – budowlanej oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej • uprawnienia do projektowania w branży: konstrukcyjno – budowlanej lub architektonicznej, oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej, - wg zał. nr 5 do SWZ, b) w okresie 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności gospodarczej jest krótszy – w tym okresie, wykonali lub wykonują: 2 usługi, z których każda dotyczyła co najmniej jednej z niżej wymienionych czynności z tym zastrzeżeniem, że poszczególne usługi nie mogą dotyczyć tych samych czynności: • wykonywanie nadzoru nad budową lub remontem lub rozbiórką budynków lub budowli, • sporządzanie kosztorysów budów lub remontów lub rozbiórek, • sporządzanie planów robót i kosztorysów konserwacji lub remontów urządzeń melioracji wodnych, • sporządzanie projektów rozbiórek i opisów rozbiórek do zgłoszeń, • dokonywanie okresowych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, • dokonywanie ocen stanu technicznego obiektów budowlanych, • wykonywanie inwentaryzacji budowlanej budynków lub lokali, • przygotowywanie dokumentacji przetargowej, w tym: opisu przedmiotu zamówienia, szacowania wartości zamówienia; wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonywane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane; a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – składa oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 PZP (załącznik nr 7 do SWZ), w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego, o których mowa w: a) art. 108 ust 1 pkt 1 i 2, b) art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy PZP, c) art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy PZP, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego, d) art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy PZP, dotyczących zawarcia z innymi wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji, e) art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy PZP, f) art. 109 ust. 1 pkt 2 i 4-10 ustawy PZP, oraz w zakresie podstaw wykluczenia, o których mowa w art. 7 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Zamawiający żąda złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych: 1) dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia z sumą ubezpieczenia nie niższą niż równowartość 50.000,00 euro (szczegółowe informacje w SWZ rozdział 11) 2) wykaz usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane, tj.: - 2 usługi, z których każda dotyczyła co najmniej jednej z niżej wymienionych czynności z tym zastrzeżeniem, że poszczególne usługi nie mogą dotyczyć tych samych czynności: • wykonywanie nadzoru nad budową lub remontem lub rozbiórką budynków lub budowli, • sporządzanie kosztorysów budów lub remontów lub rozbiórek, • sporządzanie planów robót i kosztorysów konserwacji lub remontów urządzeń melioracji wodnych, • sporządzanie projektów rozbiórek i opisów rozbiórek do zgłoszeń, • dokonywanie okresowych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych, • dokonywanie ocen stanu technicznego obiektów budowlanych, • wykonywanie inwentaryzacji budowlanej budynków lub lokali, • przygotowywanie dokumentacji przetargowej, w tym: opisu przedmiotu zamówienia, szacowania wartości zamówienia, - załącznik nr 6 do SWZ; 3) załączenie dowodów określających, czy usługi wymienione w wykazie zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy; 4) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Z przedłożonego wykazu winno wynikać, że: - wykonawca dysponuje co najmniej jedną osobą, która posiada: • uprawnienia do nadzorowania i kierowania robotami budowlanymi w branży: konstrukcyjno – budowlanej oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej i • uprawnienia do projektowania w branży: konstrukcyjno – budowlanej lub architektonicznej, oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej, albo - wykonawca dysponuje co najmniej dwoma osobami, które posiadają łącznie: • uprawnienia do nadzorowania i kierowania robotami budowlanymi w branży: konstrukcyjno – budowlanej oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej • uprawnienia do projektowania w branży: konstrukcyjno – budowlanej lub architektonicznej, oraz złoży oświadczenie o posiadaniu ważnego zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej, - załącznik nr 5 do SWZ, 5) oświadczenia na temat wykształcenia i kwalifikacji zawodowych wykonawcy lub kadry kierowniczej wykonawcy; SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA 6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie 6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie 6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie 6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie 6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY 7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie 7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak 7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Zmiany umowy - w załączniku nr 11 do SWZ Istotne postanowienia umowy (§ 10 i § 11) 7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie SEKCJA VIII – PROCEDURA 8.1.) Termin składania ofert: 2026-07-09 09:00 8.2.) Miejsce składania ofert: Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem Platformy https://kowr.eb2b.com.pl/. Ofertę należy sporządzić w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub osobistym. 8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-07-09 09:30 8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-08-07 2026-06-30 Biuletyn Zamówień Publicznych Ogłoszenie o zamówieniu - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Usługi