ZAGOSPODAROWANIE BUDYNKU KATOLICKIEGO DOMU MŁODZIEŻY W ŁĄCZNIKU

PEŁNIENIE FUNKCJI INSPEKTORA NADZORU INWESTORSKIEGO NAD REALIZACJĄ ZADANIA P.N.: ZAGOSPODAROWANIE BUDYNKU KATOLICKIEGO DOMU MŁODZIEŻY W ŁĄCZNIKU dofinansowanego ze środków Unii Europejskiej w ramach programu Fundusze Europejskie dla Opolskiego 2021–2027, Priorytet FEOP.10 Fundusze Europejskie na wzmacnianie potencjałów endogenicznych Opolskiego, Działanie 10.2 Rewitalizacja na obszarach miejskich. Projekt realizowany jest na podstawie umowy o dofinansowanie nr FEOP.10.02-IZ.00-0029/25 Do obowiązków Inspektora Nadzoru należeć będzie realizowanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego obowiązków związanych z profesjonalnym i kompleksowym nadzorem oraz kontrolą zadania inwestycyjnego wymienionego wyżej i obejmuje w szczególności: a) Wykonywanie wszystkich czynności przewidzianych dla Inspektora Nadzoru na mocy przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane”(t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm). b) Reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli prawidłowości robót budowlanych pod względem technicznym, zgodności z dokumentacją techniczną oraz przepisami, normami i zasadami wiedzy technicznej. c) Nadzór i bieżąca kontrola postępu oraz jakości realizacji zadania oraz reprezentowanie interesów Zamawiającego podczas realizacji Projektu, między innymi poprzez bieżącą kontrolę zgodności realizacji inwestycji z dokumentacją projektową, uzyskanymi pozwoleniami oraz przepisami prawa, obowiązującymi polskimi i europejskimi normami i zasadami sztuki i wiedzy technicznej. d) Zapoznanie się z treścią umów łączących Zamawiającego z podmiotami realizującymi proces budowy, celem właściwego reprezentowania interesów Zamawiającego przy wykonywaniu tych umów. e) Zapoznanie się z dokumentacją techniczną i wszelkimi decyzjami administracyjnymi związanymi z nadzorowaną inwestycją. f) Sprawdzanie jakości wykonywanych robót, wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów i materiałów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie. g) Sprawdzanie i odbiory robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji. h) Rozstrzyganie w porozumieniu z projektantem i kierownikiem robót, wątpliwości natury technicznej powstałych w toku wykonywania robót - po uzgodnieniu z Zamawiającym. i) Sprawdzenie kompletności przedstawionych przez Wykonawcę robót budowlanych dokumentów i zaświadczeń niezbędnych do przeprowadzenia odbiorów oraz na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy. j) Udział w odbiorach robót. k) Egzekwowanie od Wykonawcy robót budowlanych prawidłowego i terminowego wykonania przedmiotu umowy. l) Informowanie Zamawiającego o postępach robót budowlanych i wszelkich okolicznościach, które mogą mieć wpływ na wydłużenie terminu realizacji inwestycji, konieczności wprowadzenia robót zamiennych lub dodatkowych. m) Informowanie o zauważonych nieprawidłowościach dotyczących przestrzegania na budowie przepisów przeciwpożarowych, bezpieczeństwa i higieny pracy itp. n) Uczestniczenia w naradach koordynacyjnych w terminach zależnych od potrzeb i postępu robót. o) Uczestniczenie w kontrolach przeprowadzanych przez Nadzór Budowlany i inne organy uprawnione do kontroli oraz sprawdzanie realizacji ustaleń i decyzji podjętych podczas tych kontroli. p) Traktowania informacji uzyskanych od Zamawiającego jako poufnych. q) Stałych konsultacji i doradztwa na rzecz Zamawiającego – Inspektor nadzoru jest zobowiązany zapisami umowy do obecności na placu budowy nie rzadziej niż 3 dni w tygodniu, nie krócej niż 3 godziny w każdym dniu. Szczegółowy harmonogram obecności na budowie zostanie uzgodniony z Zamawiającym z uwzględnieniem harmonogramu robót budowlanych. Wymóg obecności Inspektora Nadzoru na placu budowy nie rzadziej niż 3 dni w tygodniu przez nie krócej niż 3 godziny wynika ze specyfiki inwestycji, jej wielobranżowego charakteru oraz krótkiego terminu realizacji robót budowlanych. Częsta obecność Inspektora Nadzoru jest niezbędna dla zapewnienia bieżącej kontroli jakości i zgodności wykonywanych robót, terminowego dokonywania odbiorów robót ulegających zakryciu lub zanikających, koordynacji robót poszczególnych branż oraz ograniczenia ryzyka opóźnień mogących mieć wpływ na terminowe zakończenie projektu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej. W przypadku udokumentowanej choroby lub innej obiektywnej przeszkody w wykonaniu obowiązku pobytu na budowie, Inspektor Nadzoru wyznaczy zastępczego Inspektora Nadzoru, który posiada uprawnienia budowlane właściwie dla nadzorowanych robót budowlanych. Zastępczy Inspektor Nadzoru powiadomi o zastępstwie Zamawiającego oraz okaże pisemne upoważnienie od Inspektora Nadzoru. Inspektor Nadzoru ponosi pełną odpowiedzialność za całość nadzoru, w tym za nadzór sprawowany przez inspektora zastępczego. Wszelkie wpisy do dziennika budowy dokonane przez inspektora zastępczego, Inspektor Nadzoru musi potwierdzić własnoręcznym wpisem. r) W przypadku robót, które nie są objęte dokumentacją projektową lub zmian sugerowanych przez wykonawcę, uzgodnienie z Zamawiającym procedury postępowania lub informowania o odrzuceniu sugerowanych zmian, przy czym podmiot pełniący nadzór inwestorski nie jest władny, bez uprzedniej konsultacji z Zamawiającym, odrzucać, zatwierdzać dodatkowe roboty lub zmiany, które pociągną za sobą zmiany finansowe zadania oraz zmiany w przedmiocie kontraktu budowlanego. s) Ocena i weryfikacja propozycji robót dodatkowych lub zamiennych zgłaszanych przez Wykonawcę, w tym opiniowanie i weryfikacja kosztorysów/przedmiarów przygotowanych przez wykonawcę robót i uzyskanie wymaganych uzgodnień. t) Wstrzymanie dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie lub spowodowałaby niedopuszczalną niezgodność z dokumentacją projektową. u) Żądanie od kierownika budowy lub kierownika robót, dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót. w) Potwierdzanie faktycznie wykonanych robót i przygotowanie inwestycji do odbioru końcowego. y) Udzielenie Zamawiającemu wszelkiej merytorycznej pomocy w trakcie w/w kontroli oraz w związku z przygotowaniem odpowiedzi na informację pokontrolną, a także na etapie wdrażania zaleceń pokontrolnych, których zakres dotyczy realizowanych robót w ramach inwestycji. z) Inspektor Nadzoru zobowiązany jest również do pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru nad robotami Wykonawcy w okresie gwarancji i rękojmi, udziału w przeglądach gwarancyjnych i udziału w odbiorze pogwarancyjnym, bez dodatkowego wynagrodzenia.

Cena brutto Doświadczenie inspektora nadzoru o specjalności konstrukcyjno–budowlanej w zakresie realizacji nadzoru inwestorskiego nad robotą budowlaną na obiekcie użyteczności publicznej o wartości co najmniej 1 000 000 zł brutto - 40% (40 p.) 1 nadzór:0 p. 2 nadzory :10 p. 3 nadzory:20 p. 4 i więcej:40 p. 3